購(gòu)買二手房如何安全付款?懿皇地產(chǎn)告訴您!

　　1、付定金：購(gòu)房者在看上某套二手房之后，懿皇地產(chǎn)建議可以先繳納一部分定金，以免賣方違約，定金是一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。

　　2、付首付款：繳納定金之后買賣雙方可以約定一個(gè)時(shí)間來(lái)支付首付款，購(gòu)房者在支付首付款時(shí)，懿皇地產(chǎn)認(rèn)為，如果直接把錢給賣方，可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)方卷錢跑路的情況，把錢給中介也不放心，存在中介倒閉走人的情況。因此，可以進(jìn)行第三方資金托管。

　　3、過(guò)戶后支付：二手房的買賣過(guò)程是比較麻煩的，所需時(shí)間也比較久，因此，懿皇地產(chǎn)認(rèn)為，購(gòu)房者可在房屋完成過(guò)戶之后再支付房款，因?yàn)榉孔油瓿蛇^(guò)戶后，這也就意味著該房子的產(chǎn)權(quán)人就是購(gòu)房者了。在過(guò)戶后支付時(shí)，無(wú)論是現(xiàn)金支付，還是刷卡支付，都是沒有問(wèn)題的，但是需要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。

　　4、付尾款：在二手房的買賣過(guò)程中可能還會(huì)有一筆尾款需要支付，這筆錢的數(shù)額不大，但是是為了保證賣家清算水電氣等費(fèi)用，同時(shí)，還可要求對(duì)方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情，那么，懿皇地產(chǎn)建議就不要付尾款，否則一旦結(jié)清了房款，那么賣方可就不會(huì)積極配合你了。

　　以上便是懿皇地產(chǎn)為大家整理的購(gòu)買二手房安全付款的原因了，如有二手房交易需求或疑問(wèn)，歡迎咨詢：400-001-1998!