懿皇地產(chǎn)今天來跟大家說一說，賣房前如何辦理解抵押的問題吧!解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。

　　據(jù)懿皇地產(chǎn)了解，向銀行提出解抵押申請一般要經(jīng)過八個環(huán)節(jié)：

　　1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

　　2、去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款;

　　3、還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天);

　　4、懿皇地產(chǎn)提醒大家，還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅);

　　5、到銀行貸后管理中心取解押材料;

　　6、到擔(dān)保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔(dān)保協(xié)議不用去);

　　7、到不動產(chǎn)登記中心解押。

　　8、歸檔，完成解押。

　　注意：不同銀行或有不同規(guī)定，詳情以貸款行規(guī)定為準。

　　總之，懿皇地產(chǎn)工作人員提醒大家，如果交易房屋是普通商品房，且已滿兩年，簽完買賣合同之后就可以立即過戶。同樣地，如果交易房屋是經(jīng)濟適用房，且已滿五年的，也可以在簽完合同之后過戶。

　　以上就是懿皇地產(chǎn)對賣二手房怎么辦理解抵押，以及賣房前如何辦理解抵押知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。