從第一個(gè)可能遇到的問題說起，就是買賣雙方信息的不全面。賣方著急賣，買方著急買，這都有可能讓雙方疏忽一些重要信息。比方說賣方房子還處于抵押狀態(tài)，買方有信用卡逾期等等，這些可能在本人看來不是什么大事，但這些如果不提前溝通，都有可能導(dǎo)致房產(chǎn)交易不成功，因此這就需要有專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防控部進(jìn)行把控。

懿皇風(fēng)險(xiǎn)防控部嚴(yán)查買賣雙方各項(xiàng)信息，賣家登記房源時(shí)就需要核實(shí)房屋的真實(shí)性，房產(chǎn)權(quán)益的合法性，賣家本人信息的準(zhǔn)確性。買家委托購房時(shí)，就要告知買家交易中的房屋貸款流程，房屋交易費(fèi)用明細(xì)，以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程。懿皇風(fēng)控部嚴(yán)查買賣雙方信息的全面性和真實(shí)性，保障交易安全。

房屋買賣肯定不能僅憑一張嘴，口頭承諾約定肯定不能安全的把房子交易成功。雙方需要簽署合同條款來約束雙方的責(zé)任，各種約定都要在合同中公平體現(xiàn)。如果合同出現(xiàn)問題，陰陽合同，霸王條款等，吃虧的肯定還是買賣雙方的利益，合同的重要性不言而喻。

懿皇風(fēng)險(xiǎn)防控部 在此環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制公司合同的審核與發(fā)放，并參與房管局合同編纂過程，提供建議修改，嚴(yán)格按照房管局合同范本，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)簽署，保持合同公平性，且對(duì)合同內(nèi)文字性條款嚴(yán)格審核，規(guī)避雙方不必要的法律糾紛和權(quán)益保護(hù)，出現(xiàn)任何問題，會(huì)安排專業(yè)人員一對(duì)一的服務(wù)，以法律角度保護(hù)雙方的權(quán)益。

房產(chǎn)證過完戶，理論上房產(chǎn)交易就已經(jīng)完成了，不過雙方還有可能有些遺留問題沒解決，比方說室內(nèi)物品的交接清點(diǎn)，水電物業(yè)的結(jié)清，這些雖然都不是什么大事，但如果真的遇到，也是會(huì)造成雙方不愉快，產(chǎn)生不必要的糾紛。

懿皇風(fēng)險(xiǎn)防控部 開創(chuàng)性物業(yè)保證金，為買賣雙方在物業(yè)交接過程中保障雙方權(quán)益。物業(yè)專員在您簽訂合同并辦完過戶手續(xù)后，陪同確認(rèn)房間物品的清點(diǎn)、處理戶口簽入簽出問題、水電物業(yè)遺留問題、三方留存物業(yè)交接清單。