買(mǎi)房，這幾個(gè)問(wèn)題需要注意，下面，懿皇房產(chǎn)就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)吧!

　　1、網(wǎng)上找房，警惕虛假房源

　　懿皇房產(chǎn)認(rèn)為，當(dāng)某套房的房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多;看房平臺(tái)沒(méi)有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對(duì)不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息，這些房子都不能買(mǎi)!

　　2、五證不全，房子不能買(mǎi)

　　五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售許可證》。懿皇房產(chǎn)認(rèn)為，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商具有合法性銷(xiāo)售資格的證明。五證齊全才能保證購(gòu)房者買(mǎi)房后能拿到房產(chǎn)證。

　　3、實(shí)地看房，這些別忽略

　?、儆^察樓盤(pán)的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié);

　　②是否遠(yuǎn)離配電站、化美池等公共配套設(shè)施;

　　③小區(qū)周?chē)盏厥欠裼懈叽蠼ㄖ绊懲L(fēng)采光;

　?、荜P(guān)注房子外部，是否有光污染、噪音污染、漏水等;

　　另外，懿皇房產(chǎn)提醒大家，晴天看房，可觀察是否有玻璃反射陽(yáng)光的情形;暴雨后，考察住宅的防水情況;如果有條件的話可以在小區(qū)周邊住一晚，評(píng)估小區(qū)噪聲程度。