懿皇地產(chǎn)今天來跟大家說一說買二手房，有哪些地方需要注意的吧!

　　1、房屋手續(xù)是否齊全：產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以，懿皇地產(chǎn)建議大家還是選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

　　2、福利房屋是否合法：懿皇地產(chǎn)提醒大家，注意看是否為房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房，這些房子本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，購房者購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此，懿皇地產(chǎn)提醒購房者，應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

　　以上便是懿皇地產(chǎn)為大家整理的一些關(guān)于買二手房需要注意的幾點了，如有二手房買賣需求，歡迎咨詢：400-001-1998!