大家可能經常會聽到期房、準現(xiàn)房還有現(xiàn)房等詞語，很多朋友還不清楚它們的區(qū)別是什么。下面懿皇地產就與大家一起來看看，期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房。

　　一、什么是期房

　　期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房子，且開發(fā)商只有預售許可證，還沒有拿到大產證。

　　懿皇地產提醒大家：大產證是房屋竣工合格驗收后，開發(fā)商向不動產登記中心申請進行初始登記，不動產登記中心受理登記，對符合規(guī)定的申請，不動產登記中心向開發(fā)商頒發(fā)房屋產權證。開發(fā)商只有取得大產證，才能為購房者辦理房屋產權證。

　　二、什么是準現(xiàn)房

　　準現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開發(fā)商還沒有拿到大產證，從這一點上來說，準現(xiàn)房在性質上屬于期房。

　　三、什么是現(xiàn)房

　　現(xiàn)房是指購房者買房時已達到入住標準，并且開發(fā)商拿到了大產證。購房者入住后，開發(fā)商可為其辦理房屋產權證。

　　總體來說，現(xiàn)房可即買即住，所見即所得，風險相對較小，配套也相對成熟甚至老舊一些，價格相對較高;期房(包括部分準現(xiàn)房)的房屋設計相對來說具有優(yōu)勢，價格相對較低，但是所見不一定有所得，對房屋質量以及開發(fā)商資金都難以把控。

　　通過以上懿皇地產為大家整理的內容來看，我們知道了期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別，大家在購房時還是要根據自己的需求和實際情況來進行選擇。