拖欠物業(yè)費有什么后果?懿皇房產(chǎn)告訴您!買房不僅僅是支付購房款這么簡單，入住之后，物業(yè)費變成為住戶雷打不動的一項支出。物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。不僅可以維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。

　　一、拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司會催繳，之后會書面催繳，嚴(yán)重退錢物業(yè)公司會提起訴訟。除以上三種情況，懿皇房產(chǎn)了解到，如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果是補齊物業(yè)費，甚至?xí)袦{金。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。

　　二、物業(yè)費的構(gòu)成，懿皇房產(chǎn)為大家整理如下：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　4、物業(yè)管理去也綠化養(yǎng)護費用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、物業(yè)共同部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任 保險費用;

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

　　三、什么情況下可以不交物業(yè)費?懿皇房產(chǎn)認(rèn)為，對于不在業(yè)主繳納范圍的，可以決絕繳納;服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交;提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。

　　另外，懿皇房產(chǎn)提醒大家，在沒入住的情況下，物業(yè)費不用全交。正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房后未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業(yè)費按照70%繳納。