整租的費(fèi)用比較高些，但是有屬于自己的空間;合租的話空間小了些，但是費(fèi)用也有所降低。整租和合租，到底哪個(gè)性價(jià)比更高呢?其實(shí)還是要結(jié)合自身情況權(quán)衡利弊，對(duì)于不同的人群，在做決定時(shí)考慮的主要因素也是不同的。下面懿皇小編就來給大家講講，選擇整租還是合租，都需要考慮哪些因素、注意哪些問題。

　　一、二者利弊及選擇建議

　　選擇整租還是合租時(shí)，需要對(duì)比的利弊有很多。懿皇小編列出了幾點(diǎn)關(guān)鍵性因素，我們一起來看下。

　　如果你是剛畢業(yè)的大學(xué)生，或者經(jīng)濟(jì)壓力比較大，那么小編建議你首選距離公司較近的合租房。一是費(fèi)用相對(duì)較低不會(huì)有太大的經(jīng)濟(jì)壓力;二是上下班及參與社交活動(dòng)都會(huì)很方便，對(duì)于正處于工作奮斗階段的你來說，通勤的性價(jià)比及積累社交人脈無疑是非常關(guān)鍵的。

　　如果你與另一半同住，那么相對(duì)于通勤時(shí)間，獨(dú)立的空間、私密性及舒適度對(duì)你來說可能會(huì)更重要些，這里懿皇小編建議你選擇整租房。如果考慮到繁華地段的整租房房租較貴，也可以退而求其次選擇近郊地鐵附近的整租房，居住較為舒適的同時(shí)出行時(shí)間也可控。

　　二、整租與合租的注意事項(xiàng)

　　1、整租房要注意哪些

　　整租由于租金較貴，簽約前切記要仔細(xì)確認(rèn)房東的身份，如果通過中介租房可以找規(guī)模大、正規(guī)的中介，比如懿皇。特別是女孩子單獨(dú)居住的話，需選擇安全性高、不是特別偏僻的小區(qū)，還要看小區(qū)的治安管理如何。

　　2、合租房要注意哪些

　　1、盡可能找租戶比較少的房子，比如兩家合租或者三家合租的，人越多，越不方便。

　　2、盡可能找石墻、帶外窗的臥室。隔斷間的話，如果你睡眠較淺或者鄰居不夠自覺，休息質(zhì)量會(huì)大打折扣。

　　3、盡量提前弄清楚合租伙伴的職業(yè)及作息習(xí)慣，如果你朝九晚五，盡量避免與酒吧、KTV等夜間工作者合租。

　　4、提前與大家約定好日常衛(wèi)生與繳費(fèi)等事宜。比如公共區(qū)域的打掃，可以做個(gè)值日排班表;水電費(fèi)用等支出，可以協(xié)商出由某個(gè)人負(fù)責(zé)收取或者由大家輪流來負(fù)責(zé)。

　　總之，懿皇房產(chǎn)建議大家，無論選擇整租還是合租，都需要視自身情況而定。整租的朋友盡可能選擇安全系數(shù)高的小區(qū)來居住，合租的朋友盡可能選擇租戶少、鄰里關(guān)系簡單的房子，與合租伙伴之間要友好相處。