今天，懿皇房產(chǎn)小編為大家整理了下房子買賣怎樣過戶的相關(guān)知識，一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧!

　　1、私人之間的房子買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到。持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。

　　2、根據(jù)需要，房子買賣的時候要到有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門，據(jù)懿皇房產(chǎn)了解實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，根據(jù)情況有優(yōu)惠政策。任任何買賣雙方，也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

　　以上就是懿皇置業(yè)為大家整理的關(guān)于房子買賣過戶的全部內(nèi)容了，房子在交易的時候都是需要有耐心的，因為房產(chǎn)的交易步驟確實比較多，只能是有耐心才能更加細心，或者大家可以來懿皇房產(chǎn)，我們會教大家掌握一些買賣技巧，讓整個交易過程不會任何問題。